Оценка недвижимости Петербург

Оценка загородных домов и коттеджей является достаточно популярным направлением в деятельности по оценке. Потенциальные покупатели и собственники хотят принимать обоснованные экономически решения и хотят располагать объективной информацией о цене загородного дома, интересующего их.



Наиболее популярными ситуациями, где производится оценка недвижимости петербург, являются:

• совершение сделки продажи - купли;
• получение под залог недвижимости кредита;
• решение в судебном порядке имущественных споров;
• оформление в наследство загородного дома.

При оценке коттеджа нужно учитывать большее количество критериев, нежели при оценке квартиры, в основном: удаленность от МКАД, наличие вблизи водоема и леса, направление, качество воды и почвы и проч. Так же огромное значение имеют престижность данного места, наличие развитой инфраструктуры, качество подъездных путей и проч. Помимо того, учитывая неоднотипность загородных домов, оценка их требует индивидуального подхода. Расчет цены загородной недвижимости учитывает все земельные правоотношения, что приводит к анализу 2-х объектов: земельного участка с его особенностями, а также строений, которые располагаются на данном участке.

Документы, которые необходимы для оценки коттеджа:

1. Свидетельство регистрации всех права собственности на конкретное здание;
2. Технический БТИ паспорт или выписка из технического БТИ паспорта;
3. Поэтажный план и экспликация БТИ;
4. Свидетельство регистрации прав собственности на участок земли;
5. Кадастровый план участка;
6. Сведения о присутствии обременений;
7. Паспортные данные Собственника и Заказчика оценки (физические лица);
8. Сведения о Собственнике и о Заказчике объекта оценки: полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, место нахождения, дата присвоение ОГРН (для юридических лиц).