Экспертиза проекта и технический надзор помогут Вам при строительстве или ремонте

Мы хотим жить в красивом уютном и комфортном жилье. Периодически у нас возникает желание кардинально поменять обстановку в собственной квартире или доме. В соответствии с индивидуальными представлениями о комфорте и уюте, мы выбираем материалы, задумываемся о дизайне, составляем и проводим экспертизу проекта  строительства.  Сейчас огромный выбор современных отделочно-строительных материалов на любой вкус и достаток. Как говориться, один ремонт равен двум пожарам. Мы готовы мириться со всеми неудобствами и дискомфортом, лишь бы в будущем получить жилище своей мечты. Чтобы избежать многих ошибок и хлопот, ремонт своего жилья необходимо доверить опытным сотрудникам, специалистам в данной области. И самое главное -   обеспечить грамотный контроль на всех этапах реализации строительного цикла, от проектирования до сдачи готового объекта Заказчику.

Профессионалы строительного дела могут сделать это быстрее, качественней и выгодней для вас. Благо, рынок в этой нише полон предложений.

Прежде всего, обращаясь в специализированную фирму, узнайте, как долго работает фирма, имеет ли лицензию на строительно-монтажные работы и дает ли гарантию на них.

Вам нужны такие подрядчики, которые практикуют индивидуальный подход. Здесь нелишне упомянуть о необходимости проведения технического надзора. Строго говоря, инженер технадзора – это Ваши глаза и уши при проведения ремонта или строительства нового объекта. В стандартные его обязанности входит проверка качества, объемов и стоимости выполненных Подрядчиком работ. В идеале, если Вы также заключите договор на проведения технадзора со специализированной компанией, в штате которой кроме инженера на стройке по общестроительным работам также будут и специалисты по инженерии (водоснабжение, канализация, отопление, силовое и слаботочное электроснабжение). Ну и конечно, сметчик, который будет определять обоснованность всевозможных неучтенных затрат, постоянно появляющихся на всем протяжении строительства.

Итак, с чего начать процесс уже непосредственного строительства или ремонта? Сотрудники фирмы приезжают к вам, то есть на место, где планируется ремонт. Делают оценку текущего состояния помещения, учитывают пожелания заказчика, фиксируют все на бумаге. На основе полученных данных, составляют подробную смету. При желании Вы можете заказать проверку сметы в специализированной компании.При согласии заказчика со сметой, заключается договор. В нем по пунктам оговариваются все детали будущего сотрудничества.

Договор необходим, чтобы заказчик смог контролировать процесс ремонтных работ по срокам, и защитить себя от непредвиденных расходов. А подрядная компания могла оградить себя от необоснованных претензий.

Составляя смету необходимо включить следующие пункты.

1. Оценка демонтажа устаревших покрытий.


2. Оценка стоимости перепланировки.


3. Оценка стоимости самих ремонтных работ.

Заказчик может приобрести материалы для ремонта по своему желанию. Но тогда претензии по качеству материалов подрядчик не принимает. Если же подрядная организация, по договору, закупает сама все необходимые материалы, то заказчик, в случаях обнаружения недостатков, может предъявить претензии к качеству или несоответствии материалов указанных в смете.

Подведем итог. Вы, как заказчик, должны заключить договор с подрядчиком, подписать смету на ремонтные работы, подписать ведомость на строительные материалы и согласовать план со сроками проведения работ. Все перечисленные документы гарантируют вам своевременное и качественное исполнение работ подрядной организации.